売るのも、買うのも、伊賀で頼れるパートナー
【間取り】
現在は4LDKですが、家族の人数に合わせて2階の13.5帖洋室は2部屋に分割できるので子供部屋３室可能です
【外観】
住友林業の注文住宅です
駐車場２台分あります。庭が広いので４台分に拡張できます
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【外観】 住友林業の注文住宅です 駐車場２台分あります。庭が広いので４台分に拡張できます 
【外観写真】 南向きで日当たり良好です。2016年外壁・屋根塗装済。 
【外観写真】 
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 浴室に窓あります 
【洋室】 -
【洋室】 
【同型写真（その他室内）】 2階のクローゼット 
【洋室】 分割可能の洋室。エアコン付いています 
【洋室】 同じく分割可能の洋室 
【洋室】 2階寝室 
【収納】 
【洋室】 2階6帖洋室 -
【トイレ】 2階トイレ 
【その他設備】 2022年蓄電池設置。災害時にも安心です。蓄電容量4kWｈ 
【発電・温水設備】 エコキュート設置してあります。北側。 
【その他屋外】 出窓・テラスあります。東側。 
【その他屋外】 庭以外の建物周辺には砂利を敷いて雑草の防止をしてあります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
エアコン3基
照明器具
ダウンライト
太陽光発電システム
蓄電池付き
モニタ付インターホン
出窓
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
10㎡以上の庭
南庭
サンルーム
主な特徴
外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
陽当り良好
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
■太陽光発電システム（京セラ：パネル容量3.72kW：2011年設置）蓄電池（田淵電機：蓄電容量4kWHｈ：2022年設置）エコキュート装備で災害時にも安心です
■Ｅライフプラン（3時間帯別電灯）で電力自給率52％（2025年実績）と光熱費の削減が期待できる省エネ仕様となっています
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県伊賀市ゆめが丘４丁目 | ||
| アクセス | 伊賀鉄道伊賀線『市部駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公139.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2016年04月 給湯器 エコキュート設置 【外装】2016年09月 外壁 ・屋根 ■外壁・屋根塗装：天然石の砕粒や珪藻土を配合した高価格帯の石調セラミック系塗材を使用しており、メーカー独自の試験データにおいて耐久性（期待耐用年数）は15～20年となっています 【その他】2011年04月 太陽光発電設置 2022年蓄電池設置 |
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| 土地面積 | 公256.35㎡(77.54坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友生小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 緑ヶ丘中学校 徒歩51分 (約4060m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | とりで公園 徒歩2分 (約130m) ゆめが丘クリニック 徒歩6分 (約450m) いのうえ歯科医院 徒歩6分 (約420m) 伊賀ゆめが丘郵便局 徒歩5分 (約360m) 風の丘公園 徒歩6分 (約460m) ゆめが丘交番 徒歩8分 (約580m) プラント伊賀店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート伊賀ゆめが丘店 徒歩10分 (約740m) 北伊勢上野信用金庫ゆめが丘出張所 徒歩10分 (約730m) つりばし公園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■居住中 | ||
| 物件番号 | 4769401 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：東山 竜也
ハウスドゥ伊賀は、地域密着の姿勢を何よりも大切にしています。
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